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為什么房價可以一年漲幾倍,一年卻降不下來多少錢?

發布時間:2018-12-14 來源:裝修招標網 瀏覽次數:124
【導讀】:房價一年漲一倍這個錢并不是全讓房地產開發商賺了,一年降四分之一開發商就要虧本甚至破產了,整個房地產行業及相關行業都得破產

      房價一年漲一倍,哪些人能夠從中賺取利潤呢?主要有房價產開發商、土地資本所有者(政府)、拆遷戶、資本所有者(包括銀行、投資者、投機者等)、人力資本所有者(房地產企業的高管、銷售主干等),以及房地產相關產業的資本。


房價一年降三分之一,規劃建設的樓盤就得泡湯,正在建設中的樓盤就得虧本,整個房地產業就可能崩盤。


2017年,中國房地產業GDP為53851億元,占GDP的6.5%,房地產行業及相關產業鏈占 GDP 比重或達到 20%。房地產行業一旦崩盤對社會經濟的沖擊會很大。


同時房地產業對于政府財政收入這塊很重要,地方財政對房地產業依賴度高達 40% 以上,而且還主要是依靠賣地收入,即所謂的“土地財政”。房價大幅下跌,地價也會大跌,甚至賣不出地去,一些地方政府便會陷入債務危機。


房價大幅下跌還會沖擊銀行業,使銀行產生大量壞賬,甚至引發金融危機

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